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Maison à Ollioules
636 000 €

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DPE

Coût énergétique minimum : 1200 €

Coût énergétique maximum : 1660 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

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EXPOSITION SUD Immobilier, « plus qu’un réseau … VOTRE réseau »

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Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

Surface

172 m²

Surface terrain

1000 m²

Orientation

Sud/Ouest

Ollioules (83190)

ESI vous présente en exclusivité cette magnifique villa de 6 pièces située dans un cadre idyllique au fond d'une impasse, sans aucun vis-à-vis avec une vue dégagée sur les collines et la ville d'Ollioules.
Édifiée dans les années 2000 sur un terrain clos de 1000m² qui est arboré d'arbres fruitiers, d'oliviers, de palmiers et d'arbres à fleurs.
Cette belle maison familiale offre un double séjour de plus de 50m² avec une cheminée à insert (possibilité de faire un double insert), donnant sur une terrasse neuve, qui vient d'être terminée, exposée Sud-Ouest.
Elle offre également une cuisine indépendante de 16m² avec la vue sur le château Féodal d'Ollioules.
Elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et toilettes.
Une autre salle de bain avec une douche ainsi que 2 toilettes séparées supplémentaires complètent ce bien qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes à l'étage.
Terrain piscinable situé en position dominante, au Sud-Ouest du quartier de la Courtine, vue dégagée à 180° du fort de Six Fours jusqu'au gros cerveau.
Les 3 terrasses ont entièrement été refaites en avril 2025 ainsi que tout le tour de la maison et les escaliers.
Lumineuse et spacieuse, cette maison de bonne construction est remplie de charme et ne demande qu'à être embellie de l'intérieur (à rafraîchir à votre image).
Un architecte d'intérieur s'est déplacé pour vous proposer des plans 3D rénovés sur-mesure.
Nous pouvons rejoindre le centre ville d'Ollioules entre 5 et 10 minutes à pied seulement et garer au moins 6 voitures dans la propriété.
La plage de Bonnegrâce n'est qu'à 6km et l'accès à l'autoroute n'est qu'à 4km de la maison.

Contacter votre conseiller ESI : Sarah BARONE - Zéro six, vingt, quinze, quatre-vingt-un, soixante-trois - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 538705559.
Le prix de vente affiché inclut les honoraires de l'agence qui sont à la charge du vendeur.
Date de réalisation du DPE : 03.12.2024 - DPE : C - Effet de serre : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1200€ et 1660€ par an (consommation réelle, factures à l'appuie : 800€/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Chez Culture et Patrimoine: "Votre Projet est Notre Métier"

Mandat : 297

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